Excelente propiedad de 2 pisos y 532,98 m² de terreno, ubicada en el consolidado sector de Manuel Montt, Providencia, una de las zonas de mayor actividad comercial y empresarial de la comuna.
Su ubicación ofrece una excelente conectividad, a metros de Av. Providencia y Av. Andrés Bello, y a solo 350 metros de Metro Manuel Montt, con rápido acceso a transporte público, comercio, servicios, restaurantes y principales ejes viales del sector.
La propiedad cuenta con 272,79 m² construidos, actualmente habilitados para uso de oficinas, además de amplios espacios interiores, bodegas, estacionamientos y un local independiente.
Características principales
· Superficie de terreno: 532,98 m²
· Superficie construida: 272,79 m²
· Primer piso: 174,83 m²
· Segundo piso: 97,96 m²
· 5 oficinas
· 2 privados
· 1 sala de reuniones
· 4 bodegas
· 1 terraza
· 1 local independiente
· 2 baños + 1 medio baño
· Cocina
· Estacionamiento interior descubierto para 4 vehículos
Antecedentes de la propiedad
Edificación original del año 1935, construida en albañilería reforzada y posteriormente ampliada y habilitada como oficina. La ampliación se encuentra regularizada ante la Municipalidad de Providencia, con Recepción Final N.º 92 de 1996.
La propiedad forma parte de la Zona de Edificación Patrimonial ZEP A3 y de una Zona de Conservación Histórica (ZCH), manteniendo sus características estructurales y exteriores.
Instalaciones
· Agua potable conectada a matriz
· Alcantarillado conectado a colector
· Red de gas por cañería
· Instalación eléctrica con tablero automático
Normativa
· Zona: ZEP A3 – Edificación Patrimonial Aislada
· Altura máxima: 9 metros / 3 pisos
· Coeficiente de constructibilidad: 1,2
· Ocupación de suelo: 60%
· Uso de suelo: preferentemente residencial y equipamiento comercial restringido
· Propiedad no afecta a expropiación, de acuerdo con certificado SERVIU
Una ubicación estratégica en Providencia
Por su ubicación, superficie de terreno, distribución y conectividad, esta propiedad representa una interesante alternativa para empresas, oficinas corporativas, estudios profesionales, instituciones y otros proyectos compatibles con la normativa vigente.
Emplazada en un sector consolidado de Providencia, combina conectividad, presencia urbana y una ubicación estratégica a pasos del eje Providencia–Manuel Montt.
Valor de venta: 28.000 UF
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